第79章 复盘(第2/4 页)
，眼睛只看手里的茶杯，有些东西不是他的痛点，但陈运章此子还不配提，尤其是这两人，周义把他们当授业恩师看待。
“啊，我又说错话了，实在不好意思。”陈运章尬笑道。
正在收拾办公桌的韩舒妍，连忙看向二人，空气忽然紧张起来。
“差不多了，滚吧。”
周义下达逐客令，脸色铁青，笑容全无，下一秒就算不吃人，也要打人了。
“别啊，我的错，我是真心前来讨教的。”陈运章说。
“没什么好讨教的，这些东西你学不来。”周义说着，抽一张桌上的纸巾，擦拭茶水撒落处。
“真不让我多聊两句了？”陈运章还是笑着试探。
“那我最后再问一个问题。”
“免费的健身场所、舞蹈基地、共享宴会厅，还有婚庆园地，这些你算过成本么？我知道初心肯定是好的，并且交由物业运营，这应该是社群运营、泛会所运营的升级版了，但是物业终有到期的时候，届时业主委员会可以另外招标，那这些投入可能还没回本呢。”
“这套概念回不了本，只能提高物业单价，并且开发商必须补贴，不然走不通。这不是几十万的东西，而是少说几百万的概念，设施设备以及运营管理人员都是成本，并且不低。”
“那什么时候收费？”
“五年以后，第一期的物业管理合同到期，当小区里的活动形成文化，就像广场舞一样，音乐、领舞、一些大小活动，都不是免费的，当这群广场舞大妈，每天晚上跳的开心，玩的欢乐，并且这一支出在可以理解及承受范围之内时，会有人愿意掏钱的。并且我的广场舞，虽然跳的是老人家，但我会让一家老小都参与进来，老有所乐，也是儿女们乐意看到的。”周义解释。
“那就是说我们的产品在设计之初就已经挑选客户了。”陈运章点述道。
“这一点我没有在提案上说，但愿中如资本那帮家伙能读出来吧。”
“好吧，这一次我输得心服口服。”陈运章说完，站了起来。
“告辞。”
“对了，”周义及时叫住陈运章，并忠告道，“君子爱财，取之有道，这你是明白的吧。”
“哈哈哈哈。”陈运章笑着走出了门店办公室。
“哟，今天吹的什么风呀？”
门店之外进来了二人，一个是戴眼镜的徐总，另一个则是门店老板寸头
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